| 資産価値の高い商店街の密集地で、土地の１００％有効利用を達成したのがこの事例。従来は木造２階建てであったものを、地下２階地上５階のビルに建て替えました。騒音公害を配慮して、印刷工場を地下２階に配置、地下１階を駐車スペースとしました。そして１,２階に企業運営に必要なスペースを効率的に配置。余剰の空間である３階から５階を賃貸マンションとしし、有効利用を図りました。 耐用年数は一般に、鉄骨造で２０,３０年、鉄筋コンクリート造で６０,７０年とされます。しかし建築費用を比べれば、鉄筋コンクリート造は鉄骨造のわずか１割程度高いだけ。この差が２倍、３倍の耐用年数となってあらわれます。また、正面にタイルやステンレスを採用することにより、汚れにくくいつまでも清潔さを保つ工夫を加え、さらに耐久性を高めました。 丈夫で美しい建物は、一時的には確かに費用を要します。しかし、構造面やデザイン面に若干の工夫を加えることにより、資産価値は確実に増大。長い目で見れば、非常に経済的だといえます。 建築物を、ただ単に器としてのみ考えるのではなく、明るい将来への発展を設計にとりこむことも、建築はなしうるのだと考えます。 |
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三優社ビル 京都市 １９８８年完成 ＲＣ造 |
